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Casa 4 dorms à venda Rua Fernando Abbott, Cristo Redentor - Porto Alegre

R$ 2.980.000,00
R$ 2.900.000,00

Condomínio não informado

R$ 2.000,00 IPTU Anual*

Rua Fernando Abbott
Cristo Redentor | Porto Alegre

490m² privativos

670m² totais

4 dorms

1 suíte

3 banheiros

3 vagas

R$ 5.918 /m²

Frente a Fundos


Sobre o imóvel

Código 900579

Cristo Redentor - Porto Alegre

 Imóvel Misto à Venda - Residencial e Comercial | 670 m² Construídos Apresenta-se para venda um imóvel misto, recentemente reformado e modernizado, que reúne em um único conjunto arquitetônico uma ampla residência no pavimento superior e uma estrutura comercial funcional no pavimento térreo. Trata-se de uma propriedade versátil, que possibilita tanto o uso próprio quanto investimento com retorno imediato por meio de locação. Localizado no ponto mais elevado do bairro Cristo Redentor, o imóvel encontra-se em área naturalmente protegida contra alagamentos, proporcionando segurança e tranquilidade aos ocupantes. 

Características Gerais
  • Área total do terreno: 410 m²
  • Área total construída: 670 m²
  • Área privativa residencial: 490 m²
  • Área comercial: 180 m²
  • Vagas de garagem (residência): 2
  • Vagas de estacionamento (comercial): 3
Pavimento Superior - Área Residencial (490 m²) A área residencial apresenta ambientes amplos, bem iluminados e distribuídos de forma funcional. O pavimento é composto por:
  • Duas salas de estar
  • Sala de jantar
  • Cozinha
  • Biblioteca
  • Três dormitórios, sendo um deles suíte
  • Banheiro social
  • Jardim de inverno
  • Lavanderia
  • Amplo terraço posterior
  • Duas vagas de garagem
Pavimento Térreo - Área Comercial (180 m²) A área comercial é constituída por três salas independentes destinadas à locação, além de três vagas de estacionamento em frente ao imóvel. As unidades encontram-se atualmente locadas, com inquilino de longa permanência e bom histórico de pagamento, assegurando renda imediata ao adquirente.

Diferenciais do Imóvel
  • Estrutura totalmente reformada e pintada recentemente
  • Ambientes modernos, confortáveis e de alta funcionalidade
  • Excelente potencial de valorização
  • Possibilidade de integração entre uso residencial e comercial
  • Localização privilegiada em área elevada e protegida de alagamentos

Construção: 25/11/1982



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Perguntas frequentes

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